每经记者：陈荣浩 每经编辑：段炼,陈梦妤
深圳楼市开始出现了一些微妙变化。
进入12月，开发商营销手段出现了明显分化，既有开发商继续打折促销，也有开发商收回折扣，甚至提价卖房。
比如位于罗湖的亚太半山樾府项目，打出了“最高减免269万，省下龙岗一套房”的宣传口号；位于光明华润的两个盘（润晖府和润曦府）推出了“降价保差价”服务。
与此同时，也有部分开发商收回了折扣，甚至提价卖房。11月30日，华侨城四海华亭通知称，即日起收回2个点的折扣；还有位于龙岗的新盘仁恒公园世纪则上调了折扣，从9.4折调整至9.7折；位于深圳坂田的佳兆业云望府项目，宣布自12月13日起涨价4%。
一边打折，一边涨价
一般来说，年末都是开发商冲刺业绩的时候，为了完成全年业绩，开发商通常也会选择放出各种福利。但在今年11月的“三箭齐发”利好之后，深圳部分项目“画风突变”，有楼盘开始取消之前折扣福利，也有楼盘开始提价。
目前整个深圳市场还是能找到较多折扣力度较大的楼盘。
比如位于罗湖区的亚太半山樾府项目，中介朋友圈的分享信息显示，该楼盘首付仅需59万元，单价约5.5万元/平方米起，最高可以省下269万元。而在深圳房地产信息平台，该项目的销售参考均价为7.5万元/平方米。
亚太半山樾府项目中介朋友圈宣传信息
《每日经济新闻》记者拨通了亚太半山樾府项目电话询问相关折扣信息，工作人员向记者表示，“之前价格较低的两房，最低单价应该是在5.8万元/平方米左右，没有去到5.5万元/平方米，不过目前两房和小面积房源已经卖完了。”
据该工作人员介绍，“当下最便宜的房源是一套17层的3房，面积为86平方米，总价530多万元，首付70万元，月供2.4万元，还款30年，单价约6.16万元/平方米。”
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