FX168财經報社(北美)訊 美國房屋止贖申請今年一直在穩步上升，2023年上半年比2022年同期增長了13%。
根據房地産數據公司ATTOM的數據，今年前六個月，有185,580處房産收到了違約通知，或有可能被拍賣或被銀行收回。
（圖源：ATTOM）
這是自2019年以來1月至6月以來的最高水平，超過了2020年上半年的165,530宗，當時新冠病毒被宣布構成大流行。止贖率在新冠疫情時期顯著下降，直到2021年才恢複上升趨勢。
Barber表示:「與2022年上半年類似，美國各地的止贖活動保持上升趨勢，在2023年上半年逐漸接近大流行前的水平，」ATTOM首席執行官Rob Barber在最近的報告中稱，「雖然整體止贖活動仍低于曆史标準，但止贖活動的顯著激增表明，我們可能會在未來幾年繼續看到止贖活動的增加。」
與一年前相比，2023年上半年止贖活動增幅最大的州包括馬裏蘭州(增長100%);俄勒岡州(上升99%);阿拉斯加(上升95%);西弗吉尼亞州(上升83%);阿肯色州(上升72%)。
在全國範圍内，2023年上半年，0.13%的住房單位(每752個單位中有一個)提出止贖申請。
2023年上半年止贖率最高的州是伊利諾伊州(0.25%的住房單位有止贖申請);新澤西州(0.24%);馬裏蘭州(0.23%);特拉華州(0.23%);俄亥俄州(0.20%)。
上半年止贖率在全國前10位的其他州包括南卡羅來納州(0.19%);佛羅裏達州(0.19%);内華達州(0.19%);印第安納州(0.18%);康涅狄格州(0.16%)。
新的半年數據幾乎是第一季止贖數量的兩倍。在此期間，喪失抵押品贖回權攀升的原因包括失業率上升，以及由于聯邦暫停在大流行期間積壓的文件。
具體來說，爲了減輕在疫情期間拖欠抵押貸款的房主的負擔，《新冠病毒援助、救濟與經濟安全法案》(CARES Act)暫停了聯邦政府支持的住房貸款，但該法案于2021年到期。
現在，市場正在迎頭趕上，這可能是導緻止贖程序所需時間越來越長的原因，第二季止贖程序的平均時間達到了曆史最高水平，爲1,212天。
（圖源：ATTOM）
與此同時，2023年上半年止贖開始案件也大幅增加，較去年同期增長15%。與此同時，銀行收回貸款的數量也在持續上升，與2022年上半年相比增長了9%，延續了第一季創下的三年高點。
雖然呈上升趨勢，但這一數字遠未達到大衰退前的高點。根據ATTOM的數據，第二季止贖活動比經濟衰退前的平均水平278,912套低65%。
心得：根據房地産數據公司ATTOM的數據，今年前六個月，有185,580處房産收到了違約通知，或有可能被拍賣或被銀行收回。這意味着2023年上半年比2022年同期增長了13%。