中國恒大複牌暴跌86.67%！業績虧損大幅收縮、承諾紮實做好「保交樓」 未能挽回投資者信心

中國恒大周一(8月28日)亞市複牌暴跌86.67%，已向香港聯交所申請恢複正常買賣公司股份。恒大複牌前揭露，2023年上半年業績虧損爲330.13億元人民币，去年同期虧損663.50億元。公司承諾紮實做好「保交樓」的各項具體工作，且召開債權人會議，要求批準其離岸債務重組計劃。

今年上半年，中國恒大營收爲1281.81億元，年增43.57%。經營性虧損173.8億元，非經營性虧損包括訴訟、土地被收回、股權處置及資産評估減值等其他虧損150.3億元，所得稅開支68.4億元，淨虧損合計392.5億元。

截至今年6月底，集團負債總額爲2.39萬億元，剔除合約負債6039.8億元後爲1.78萬億元。其中，借款6247.7億元、應付貿易賬款及其他應付款項1.06萬億元，含應付工程材料款5961.7億元，其他負債1028.8億元。

今年上半年，中國恒大合約銷售金額爲334.13億元，合約銷售面積511.5萬平方公尺，上半年累計銷售回款271億元。截至今年6月底，該集團擁有土地儲備1.9億平方公尺。此外，集團還參與舊改項目78個，其中大灣區55個，其他城市23個。

中國恒大強調，将堅決承擔起自救化險的主體責任，紮實做好「保交樓」各項具體工作；做好汽車、物業服務等業務的持續經營；加快推動境外債重組等工作，保障各類債權人的長期利益。中國此前打擊蓬勃發展的房地産行業以降低風險并提高住房價格，許多開發商都受到了打擊。恒大最大的同行碧桂園控股有限公司(Country Garden)正處于違約邊緣，預計上半年也将出現虧損。

恒大集團報告的業績結果，讓離岸債券持有人在考慮該公司的債務重組方案時有更多的消化空間。恒大還要求周一召開債權人會議，批準其離岸債務重組計劃。

4月份，該開發商表示，持有其A級債券77%的投資者支持該計劃，而隻有30%的C級債券持有者支持該計劃。

普華永道辭職後，1月份恒大的審計師是小型會計師事務所Prism，對财務業績進行了審查。Prism沒有就中期收益報告發表結論，理由是存在多種不確定性。

心得:中國恒大周一複牌暴跌86.67%，公司複牌前揭露，2023年上半年業績虧損爲330.13億元人民币，去年同期虧損663.50億元，顯示出虧損大幅收縮的景象，且公司承諾紮實做好保交樓的各項任務。

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