FX168财經報社(北美)訊 據新華社報道，中國住房和城鄉建設部部長倪虹在近日召開的企業座談會上說，要繼續鞏固房地産市場企穩回升态勢，大力支持剛性和改善性住房需求，進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款「認房不用認貸」等政策措施；繼續做好保交樓工作，加快項目建設交付，切實保障人民群衆的合法權益。
住房城鄉建設部表示，穩住建築業和房地産業兩根支柱，對推動經濟回升向好具有重要作用。要以工業化、數字化、綠色化爲方向，大力推動建築業持續健康發展，充分發揮建築業「促投資、穩增長、保就業」的積極作用。
在座談會上，8家來自建築施工、建設科技、房地産等領域的國有、民營企業負責人作了重點發言，結合企業生産經營實際，分析了當前行業發展的現狀和趨勢，表達了對相關政策落實情況的真切感受，就推動行業健康發展提出了政策建議。
住房城鄉建設部表示，要堅持係統思維、協同發力，通過科技創新和制度創新解決發展中遇到的問題。要深化住房供給側結構性改革，強化科技賦能，提高住房品質，爲人民群衆建造「好房子」。希望建築企業和房地産企業積極參與保障性住房建設、城中村改造和「平急兩用」公共基礎設施建設，促進企業轉型升級和高質量發展。
這是中國政府爲穩定房地産市場而采取的一係列措施中的最新舉措。房地産市場是中國這個世界第二大經濟體的重要組成部分。中國的房地産危機正在扼殺經濟複蘇，這加劇了人們對政府采取更多措施提振需求的預期。
房屋銷售在今年稍早短暫反彈後，6月恢複下滑，加重了負債累累的開發商的壓力，并降低了對鐵礦石等資源的需求。
彭博新聞上周報道稱，中國政府正在考慮放寬國内大城市的購房限制，這可能會消除多年來抑制北京和上海需求的障礙。
倪虹與開發商的會面是在中國最高領導人表示将放松房地産政策之後進行的。
倪虹告訴來自八家國有和私營建築公司的高管，政府「強烈」支持購房，以滿足基本的住房需求和更好的住房需求。他還呼籲減免房屋升級和更換的稅費。
中共中央政治局會議上的高層領導人承認，房地産市場的供求關係已經發生了「根本性的變化」，而經濟學家則認爲房地産是最需要援助的行業。最近的數據顯示，房地産市場及其相關行業占經濟總量的20%左右，在短暫反彈後又開始下滑。
倪虹向公司強調，穩定建築業和房地産業的兩大支柱在促進經濟複蘇方面發揮着重要作用。
中原地産集團房地産研究副總裁劉遠(音譯)表示:「政府似乎在準備進一步放松政策。」「但我們尚未看到任何有效措施到位，這就是市場情緒仍然低迷的原因。」
雖然中國已經降低了基準利率，并将平均抵押貸款利率降至創紀錄的低點，但大多數中國家庭并沒有看到這些好處，因爲銀行要到明年年初才會對現有貸款重新定價。
然而，這一政策推動可能會對那些已經在艱難應對利潤率萎縮和貸款需求不旺的銀行的盈利造成壓力。
一些華爾街分析師也對與負債累累的地方政府融資平台相關的風險日益增加持謹慎态度。高盛集團(Goldman Sachs Group Inc.)分析師說，這些銀行對地方政府融資平台的敞口可能會削弱它們的資本狀況，導緻派息減少。
有分析稱，中國正在改變對陷入困境的房地産行業的态度，爲政策支持鋪平道路。
本周，中國高層領導人在中共中央政治局會議上指出，房地産市場的供需關係發生了「重大變化」，并呼籲進行政策調整。
公告還删除了「房住不炒」這句話——這句話在中國經常被用作房地産市場緊縮政策的口頭禅。
麥格理(Macquarie)首席中國經濟學家Larry Hu表示:「對政策制定者而言，與房地産相關的最大風險不再是金融風險，而是衰退風險。」
「在像今天的中國這樣一個極端自上而下的體係中，自上而下的基調比具體的政策措施重要得多，」Hu說。他預計未來幾個月将公布詳細的政策。
據官方媒體報道，中國官員首次談及房地産供需變化是在7月14日的中國人民銀行新聞發布會上。随後，這位中國央行官員暗示即将出台房地産市場政策。
本周，更高級别的政治局會議報告也使用了類似的措辭。
中國房地産研究機構ICR執行董事Qin Gang表示，該聲明反映出「對形勢的嚴重性有了更清晰的認識」。
「這是一個很大的變化，」他說。他預計，有利于房地産市場和消費的政策将在未來幾天出台。
周二，恒生地産發展及管理指數上漲9.78%。官方媒體暗示，今年晚些時候中國小城市可能會放松購房限制。
心得：穩住建築業和房地産業兩根支柱，對推動經濟回升向好具有重要作用。要以工業化、數字化、綠色化爲方向，大力推動建築業持續健康發展，充分發揮建築業「促投資、穩增長、保就業」的積極作用。